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（株）コスモスイニシアは6日、シェアレジデンス「nears（ニアーズ）」の第2弾となる「nears横浜白楽」（横浜市神奈川区、総戸数63戸）を報道陣に公開した。想定入居者層を30歳代以上と高めに振り、専有部の充実と共用部での適度なコミュニティを提案しているのが特長。ダブルベッド付きやサウナ付き住戸も用意した。
同物件は、東急東横線「白楽」駅から徒歩6分に立地。鉄筋コンクリート造地上10階建てで、1月上旬竣工済み。建設地は家具店跡地で、もともと他のディベロッパーがマンション建設地として取得していたが、建設費の高騰で計画を中止したため、同社が取得した。北東側が横浜上麻生道路に面し、六角橋商店街が至近。
1階はエントランス、バイク置き場・駐輪場、ランドリー、ポスト・宅配ボックス。住戸は2～10階で、10階には共用ラウンジを設けた。ラウンジは広さ約93平方メートル。ダイニングキッチン、ワークスペース、ファミレス席、ブース、段差のあるリビングスペース、テラス席など、用途と気分に合わせた居場所を設けた。ランドリーは、稼働状況や洗濯の完了をスマートフォンで確認できる。入居者向けのコミュニケーションアプリや常駐するコミュニティデザイナーを通じて、ラウンジでのイベントを定期的に開催。フリーモーニングや月2回のアルコール提供も行なう。
住戸は3タイプ。専有面積約12～13平方メートルが59戸、約18～19平方メートルが2タイプ4戸。スマートロック、全戸キッチンを除いた水回り（シャワーブースもしくは浴室、トイレ、洗面所）、物干しポール、ハンガー、各種収納、ベッド・マットレス、椅子、冷蔵庫などを設置。2戸にダブルサイズのベッドとマットレスを、2戸にはサウナも設置している。
入居開始は2月21日を予定。賃料は月額10万1,000～15万5,800円。共益費が月額2万5,000円（管理費・水道光熱費・Wi-Fi利用費）。共益費を月額3万円追加することで、どの住戸も2人入居が可能。初期費用は礼金0.5ヵ月分、鍵発行手数料9,900円、退去時クリーニング費6万6,000円。周辺エリアの新築1K物件と比較したトータルの住コストが割安な点もアピールしていく。竣工後から現地内覧会を開催。すでに2割の住戸に申し込みが入っている。30歳代以上の単身社会人がメインで、2人入居も複数見られる。男女比は同率。サウナ付き住戸は2戸とも申込みが入っている。
同社は、自社開発・運営受託含め「nears」の事業展開を加速する。27年までに首都圏5棟、今後5～6年間で首都圏・関西圏で30棟程度の開業を目指す。5月には五反田での開業を予定している（事業者は住友林業（株））。
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