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西日本鉄道（株）は5日、米国アリゾナ州メサ市で物流施設開発に着手したと発表した。同州での開発は同社初。
米国の不動産ディベロッパーのATLAS Capital Partners（以下、ATLAS社）と共同で設立した事業運営会社、HC/ACP Eastmark Industrial Phase I, LLCを通じて開発する。総事業費は約40億円。ATLAS社と初の共同開発となる。
開発地は、フェニックス市の中心地から東に約50km、車で約40分の距離に位置する。総敷地面積は約4万9,000平方メートル。2区画に分割し、区画1（延床面積約4,600平方メートル）と区画2（同約3,800平方メートル）の2棟の物流施設を開発する。両棟とも同社初のIOS型施設（建ぺい率を低く抑え、屋外保管スペースを広く確保するアセット）で、区画2はテナントの要望に合わせて建築するBTS型開発となる。
着工は、区画1が2026年5月予定、区画2は同年1月着工済み。竣工は、区画1が27年10月、区画2が同年1月の予定。