三井不動産レジデンシャル（株）は13日、分譲戸建て「ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ」（東京都世田谷区、総戸数21戸）の物件ホームページを公開した。
同物件はYKK AP（株）と協業し、パッシブデザインの一環として、全棟のLDK空間に「ウィンドキャッチ窓」を採用した。これは、YKK APのシミュレーションシステムを活用して、物件周辺の風向きや風速、建物配置を詳細に検証。夏・冬および日中・夜間といった条件にあわせた最適な窓の開き方を設定したもので、気候や時間帯に応じて快適な自然換気を実現する。自然風を取り入れることで夏場の空調効率が向上するほか、料理やペット等のにおいを効果的に排出。家庭内感染リスクも低減するなど、空気環境を清潔で健康的に保つことができる。
全棟ZEH（ZEH17棟、Nearly ZEH4棟）を取得済み。Low-E複層ガラスを組み込んだ窓や、太陽光発電、蓄電池、EVコンセント等を採用し、光熱費削減や災害時の電力確保をサポートする。
京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩13～14分、同「上北沢」駅徒歩14～16分に立地。敷地面積は約92～99平方メートル。木造2階建てで、専有面積は約89～99平方メートル。間取りは3～4LDK。2層吹き抜けのLD空間に加え、外光が差し込むバルコニーに隣接した浴室「ソラバス」や、坪庭を設けたプランなどを提案する。
第1期の販売棟数および価格は未定。竣工は2026年4～6月の予定。