中央日本土地建物（株）は4日、米国ペンシルベニア州に高級賃貸集合住宅「AVE HORSHAM」（モントゴメリー郡、総戸数274戸）を開発すると発表した。
米国の不動産ディベロッパーのRXR Realty LLC（以下、「RXR」）、賃貸運営会社のKorman Communities（以下、「Korman」）との共同事業。パートナーシップ契約を締結しているRXRとは2件目、Kormanとは初の共同開発物件となる。
計画地はフィラデルフィアから車で35分に立地。延床面積3万1,353平方メートル。木造地上4階建ての建物と駐車場棟（414台）で構成する。Kormanの高級賃貸住宅ブランド「AVE」シリーズの一つとして、米国で「クラス AA」とカテゴライズされる高級賃貸住宅を上回る高級仕様とする。
住戸は、スタジオ（18戸）、1ベッドルーム（91戸）、1ベッドルーム+DEN（39戸）、2ベッドルーム（101戸）、2ベッドルーム+DEN（25戸）。個室ブースや会議室、コワーキングラウンジなどのワークスペースのほか、ゴルフシミュレーター、ゲームラウンジ、カフェ＆バーやフィットネスルームなど、充実した共用部を用意。屋外にはプールやファイヤーピット、グリルステーションなど、入居者同士の交流を促進する設備を備え、開放的でリゾート感のある空間とする。RXRが開発した独自の入居者向けアプリ「RXO HOME」を通じて、共用スペースの予約や宅配便の管理、メンテナンスの依頼などができる。
2026年2月25日より着工しており、竣工・入居開始は28年3月の予定。