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東急リバブル(株)が2005年から供給を開始した分譲マンション「L’GENTE(ルジェンテ)」シリーズが、累計で50棟・1,740戸に達した。実需層のニーズに応えるロケーションと設備仕様で供給戸数を積み上げてきた。26年度は、JR中央線沿線などで5棟を供給する。
「ルジェンテ」は、都心居住を志向するシングル・DINKS・プレファミリーをメインターゲットとし、23区や都内、横浜市等の利便性の高いロケーションで供給してきた。専門の用地部隊による開拓に加え、自社の仲介店舗からの情報、また土地・建物オーナーへの等価交換事業の提案などで開発地を取得。13年5月のリブランド以降、年間数棟をコンスタントに供給してきた。
投資用のコンパクトマンションにはないグレード感のある設備仕様を採用。24年度以降の着工物件はすべてZEH(ゼッチ)相当の環境性能を持たせている。販売は常設販売拠点の「銀座サロン」を活用。複数物件を併行して提案することで、ほぼ竣工前完売を続けている。
50棟目となる「ルジェンテ白金高輪」(東京都港区、総戸数38戸(販売対象外住戸22戸))は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分に立地。敷地面積は約340平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造13階建て。分譲マンションの再開発。内廊下方式を採用。住戸はすべて角住戸の6タイプ。1LDK、2LDK、専有面積は約37~62平方メートル。二重床二重天井、天井高2,500mm。食洗器、リビング床暖房、浄水器、フィオレストーンキッチン天板などが標準。
3月21日より先着順販売を開始した6戸は、販売価格は9,610万~2億2,270万円。4戸が販売済み。坪単価970万円。