（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は23日、「2026年 住宅居住白書」を発表した。20～65歳の全国の男女5,000名を対象に、7月30日～8月5日の期間「住まいに関する定点／意識調査」を実施。その結果をとりまとめたもの。
「いま、不動産は買い時だと思うか」の質問では、「買い時だと思う」が21.6％（前年度比0.8ポイント上昇）、「買い時だと思わない」が37.7％（同3.0ポイント上昇）となった。「買い時だと思う」理由は「今後、住宅ローンの金利がさらに上昇しそうなので」（64.4％）、「買い時だと思わない」理由については「価格が高騰し過ぎているから」（47.2％）がそれぞれ最多に。
持ち家派か、賃貸派か、の問いでは、「持ち家派（マンション・集合住宅）」が63.3％（同0.3ポイント上昇）、「賃貸派（マンション・集合住宅）」が18.7％（同1.5ポイント低下）となった。持ち家を選ぶ理由は、「家賃を払い続けることが無駄に思えるから」（47.1％）、「落ち着きたいから」（39.3％）、「老後の住まいが心配だから」（34.7％）などが上位を占めている。
住まい探しや物件の比較・検討において「生成AI」を何らかの形で利用した人は33.9％。利用経験者（n=1,695）に限ると、利用目的は「希望エリアの地域情報の収集・比較」が33.5％で最多となった。年代別の利用経験率は、20歳代53.4％、30歳代42.3％、40歳代31.4％、50歳代19.6％、60歳以上14.8％。20歳代では、過半数が住まい探しで生成AIを利用していることが分かった。
自身または家族（両親等）の家で、すでに空き家になっている、または将来空き家になる可能性があると回答した人の合計は37.2％。空き家の対応状況（n=1,859）では、「話し合いの必要を感じつつもまだ行なっていない」が35.0％で最多。「放置・何も考えていない」は20.7％で、前年度から2.0ポイント上昇している。
また、売買・賃貸において不動産事業者に期待することについても質問。トップは「分かりやすい説明」（21.4％）となり、以下、「メリットだけでなくデメリットなど、すべて隠さず情報を伝えてくれること」（19.1％）、「丁寧な接客」（17.4％）と続いた。