（株）不動産経済研究所は18日、2023年9月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は2,120戸（前年同月比4.1％増）と、3ヵ月連続の増加となった。地域別では、東京23区831戸（同0.1％減）、東京都下382戸（同106.5％増）、神奈川県415戸（同24.3％減）、埼玉県149戸（同44.0％減）、千葉県343戸（同67.3％増）。
初月契約率は67.7％（同6.1ポイント上昇）と、2ヵ月連続で70％を割り込んだ。
1戸当たりの平均価格は6,727万円（同1.1％上昇）、1平方メートル価格は101万8,000円（同0.6％上昇）と、いずれも7ヵ月連続の上昇。
即日完売物件は、「ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ」1期8次（千葉県船橋市、21戸、平均1倍、最高1倍）など、3物件29戸。
月末時点の販売在庫数は4,737戸で、前月末から25戸増加した。
10月の発売は、3,000戸程度を見込む。
また同日、23年度上半期（23年4〜9月）の主要市場指標も発表。首都圏の発売戸数は1万1,712戸（前年同期比4.6％減）、契約率は71.4％（同3.7ポイント上昇）。平均価格は7,836万円（同23.7％上昇）、1平方メートル単価は118万9,000円（同24.0％上昇）となった。
