（株）東京カンテイは1日、2023年第1四半期（1〜3月）における、首都圏の新築・中古（既存）マンション市場の四半期調査レポートを公表した。
首都圏の新築マンション坪単価は445万4,000円（前期比28.2％上昇）で、3期連続のプラスとなった。東京都の供給戸数シェアが60.3％（前期：54.0％）に拡大。東京都港区三田で坪単価1,000万円以上の住戸が多数分譲されたことも、価格水準の引き上げに作用した。
既存マンションの坪は227万7,000円（前期比0.6％上昇）で、11期連続のプラス。「築5年以内」は平均坪単価407万2,000円、「10年以内」は同345万2,000円、「20年以内」は同288万8,000円、「30年以内」は同217万6,000円、「30年超」は同165万8,000円。「10年以内」「30年以内」は反転下落した一方、「5年以内」は2期連続で上昇し、集計以来初めて400万円台に達した。
大手ディベロッパーの供給シェアは37.8％（前期比1.0ポイント上昇）と、わずかながら4期連続で拡大した。
