不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社のネットワークにおける首都圏2006年8月期の「売物件」について、物件登録数・登録価格、および成約数・成約価格を明らかにした。
これによると、物件登録数は中古マンションが1,568件となり、前年同月比は▲3.7％。前年同月比2ヵ月連続のマイナス。新築戸建は1万508件（同▲13.9％）とマイナスに転じた。
首都圏平均の登録価格は、中古マンションが1平方メートルあたり31.78万円（前年同月比▲0.8％、前月比1.6％増）で前年同月比20ヵ月連続のマイナス、1戸あたりは1,913万円（同▲2.1％、同1.5％増）と同20ヵ月連続のマイナスとなった。
新築戸建は1戸当たり3,438万円（同1.2％上昇、同▲0.1％）で同10ヵ月連続のプラス。中古戸建も同3,137万円（同0.3％上昇、同0.6％上昇）となり、同4ヵ月連続の上昇。また、居住用土地は1平方メートル当たり17.53万円（同▲13.6％、同▲14.2％）となった。
首都圏平均の物件成約数は、中古マンションが541件（前年同月比▲2.3％）と前年同月比マイナスとなった。都下・千葉県が大幅減。東京23区は都心で広めの物件にニーズがあり、城南エリアが成約増となったが、城西・城東が振るわなかった。埼玉県は、さいたま市のファミリー向け物件の好調が続いている。
新築戸建は1,371件（同▲20.3％）で、5ヵ月連続の減少となった。中古戸建も299件（同▲12.6％）、同じく5ヵ月連続の減少となった。
首都圏平均の成約価格は、中古マンションが1平方メートルあたり33.56万円（前年同月比3.4％上昇、前月比0.4％上昇）と前年同月比3ヵ月連続のプラスとなった。1戸あたりでは2,000万円（同5.7％上昇、同▲1.3％）となり、同7ヵ月連続で上昇した。
これは広めの物件へのニーズが旺盛なためであり、ファミリー向けの成約が増え、平均面積（59.61平方メートル〈同2.3％増〉）は同6ヵ月連続で拡大した。また東京23区では、都心の高額物件の成約が堅調で、1戸あたり価格（2,659万円〈同14.3％増〉）が同11ヵ月連続のプラスとなっている。
新築戸建は1戸あたり3,636万円（同6.7％上昇、同1.5％上昇）で前年同月比は2ヵ月連続のプラスとなった。価格は全てのエリアで上昇しており、物件の選別化が進んでいる。東京23区は高額物件の成約が堅調だった。中古戸建も同2,884万円（同3.0％上昇、同2.4％上昇）、同じく2ヵ月連続してプラスとなった。
他方、新築戸建については、新築戸建における登録物件数上位5区・市と、成約物件数上位5区・市とではその半分程度が食い違っているなど、需給のミスマッチが顕著に見受けられた。
