ジャパンエクセレント投資法人（JEI）は22日、複合ビル「マンサード代官山」（東京都渋谷区）の不動産信託受益権取得を決定した。
同物件は2009年築の事務所、店舗ビル。東急東横線「代官山」駅徒歩4分、JR「恵比寿」駅徒歩9分。敷地面積は2,271.76平方メートル、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建て、延床面積は8,402.51平方メートル。賃貸可能面積は5,420.80平方メートルで、稼働率の推移は12～15年が満室、16年4月末時点の稼働率は97.1％。
取得予定価格は114億2,000万円で、NOI利回りは4.0％。取得先は（有）代官山チャレンジャーズ。今回の取得により、同投資法人の保有資産は、37物件・取得金額ベースで2,869億9,700万円となった。
今回の取得に伴い、新投資口の発行と投資口の売り出しを行なう。公募による新投資口発行は3万7,500口、オーバーアロットメントによる売り出しは3,750口、第三者割当による新投資口発行は3,750口。調達資金（差引手取概算額）は58億円。
併せて、2016年12月期の運用状況予想を修正。営業収益106億5,100万円（前回発表比3.0％増）、営業利益41億4,800万円（同4.5％増）、経常利益33億5,600万円（同6.8％増）、当期純利益33億5,500万円（同6.8％増）、1口当たり分配金2,570円（同変化なし）とした。
