（株）ビルディング企画はこのほど、2008年6月度の東京主要5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィスビル市況に関する調査結果を発表した。6月1日～30日までにテナント募集を行なった4,823棟のオフィスビルを対象に実施したもの。
東京主要5区の大型ビルの平均空室率は3.13％（前月比0.11ポイントアップ）と4ヵ月連続で上昇、さらに借り手市場への転換が鮮明となった。
エリア別では、渋谷区3.92％（同▲0.25ポイント）、中央区1.40％（同0.29ポイントアップ）、港区4.99％（同▲0.04ポイント）、千代田区1.95％（同0.45ポイントアップ）、新宿区3.39％（同0.08ポイントアップ）とエリア毎にばらつきが激しかった。渋谷区は、区域全体で値下げ傾向が拡大したため空室率が改善。逆に千代田区・中央区は大型解約が市場に影響を与えている。
また、平均募集賃料は、坪あたり3万859円（同▲1,191円）と、ほぼ1年前の相場に。同社は「今後も引き続き、相場の急上昇は考えにくい」としている。