三井不動産販売（株）は24日、「第45回リハウス・プライスリサーチ」（2008年7月1日時点）を発表した。同調査は、首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を四半期ごとに定点観測しているもの。
08年4～6月の四半期変動率は、住宅地価格が▲2.0％（前回調査▲1.9％）、既存マンション価格が▲0.9％（同▲0.4％）と、ともに前期に続き下落傾向。また、07年7月～08年6月の年間変動率は、住宅地が▲4.8％、既存マンションが±0.0％となった。とりわけ東京23区の住宅地が▲9.9％と下落傾向が強く、全体へ影響を及ぼしている。
地域別の価格変動率をみると、住宅地は東京23区が▲3.5％（同▲3.7％）、東京市部▲2.8％（同▲0.8％）、千葉県▲1.0％（同 ▲1.9％）、埼玉県▲1.4％（同＋0.1％）、横浜市・川崎市▲0.9％（同▲2.1％）、神奈川県・その他の市▲0.9％（同▲1.3％）。
既存マンションは、東京23区▲1.4％（同変動なし）、東京市部0.9％（同＋0.1％）、千葉県▲1.6％（同▲0.9％）、埼玉県0.6％（同 ＋1.0％）、横浜市・川崎市▲0.5％（同▲0.1％）、神奈川県・その他の市＋1.7％（同＋1.3％）。
同社は、「今後、エリアによっては、時間差はあるものの、住宅地、既存マンションともに価格調整が進み、価格が安定していく」と分析している。