（株）ビルディング企画は26日、2009年2月度の「東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）オフィス市況速報」を発表した。
同月の大型ビル市況は、平均空室率が12ヵ月連続上昇となる4.97％（前月比0.44ポイントアップ）。最も空室率が高かったのは新宿区で、7.04％（同0.44ポイントアップ）と7％台に突入した。賃料の割高な高層ビルから、経費削減を目的としたテナントの流出が相次いだことが要因。
その他エリアでも、港区5.52％（同0.64ポイントアップ）、渋谷区5.55％（同0.57ポイントアップ）など空室率の上昇が目立ち、前月比プラスを計上している。大型物件の成約などが見られたものの、統合や縮小移転、フロア返却の動きなどが大きかったため空室率が大きく上昇した、と分析している。
また、主要5区全体の平均募集賃料は、坪単価2万8,749円（同▲517円）と、3万円の大台を割り込んだ前月からさらに下落が進み、6ヵ月連続の下落となった。