東急不動産（株）は15日、「TOREIT四半期報告2009年4月」（09年1～3月期）を発表した。上場JREIT全投資法人の個別物件情報を、四半期ごとに調査・分析しているもの。
同期のJREIT資産規模は、物件数1,855件（前期1,850件）と増加した。取得金額ベースの資産総額は7兆6,795億円（同7兆6,325億円）も増加したものの、鑑定評価額ベースでは8兆3,829億円（同8兆5,694億円）となり、鑑定評価額ベースでは2期連続の減少となった。
同期の取得物件は23件、取得金額ベースで1,083億円（同：13件・509億円）、売却は18件・605億円（同6件・131億円）となった。また、取得時の鑑定キャップレート（対象物件22件）は5.2％（同：4.9％・同21件）と2期連続で上昇している。運用時利回り（NOI利回り、対象物件数1,522件）も5.4％（同5.3％・1,418件）と、2期連続の上昇となっている。