三菱地所（株）は4日、2010年3月期第3四半期決算を発表した。
当期（09年4月1日～12月31日）の連結営業収益は6,403億7,400万円（前年同期比▲3.0％）、営業利益は864億5,200万円（同▲18.1％）、経常利益は618億8,400万円（同▲26.6％）、当期純利益は349億2,900万円（同172.4％増）。
セグメント別にみると、ビル事業では、「丸の内パークビル」の新規稼働、連結子会社であるチェルシージャパン（株）の収益が寄与。営業収益は3,258億6,500万円（前年同期：2,872億5,000万円）、営業利益は936億5,600万円（同：853億8,300万円）となった。
なお、同社の09年12月末の事務所空室率は3.89％。
住宅事業では、マンション事業においては、連結子会社である藤和不動産（株）における住宅事業の売上げが寄与し、営業収益は2,196億円（同：1,912億2,500万円）となったが、三菱地所単体の評価損計上などにより、営業損失は33億9,600万円（同：営業損失90億4,300万円）となった。ただし、前期に営業損失を計上した藤和不動産（株）が黒字化したため、前年同期比では56億4,700万円の改善となった。
なお、同社のマンション完成在庫は2,087戸、うち、未契約完成在庫数は1,733戸。
資産開発事業では、前年同期に計上した「トレードピアお台場」（東京都港区）、「新藤田ビル」（大阪市北区）などの売却に伴う収入がなくなった影響により、エクイティ等投資収益が大幅な減収となり、営業収益は106億7,900万円（同：877億8,500万円）、営業利益は38億8,100万円（同：310億8,400万円）となった。
同社執行役員広報部長の清沢光司氏は「住宅事業においては、一次取得者層の価格調整が進み、6,000～7,000万円台の住戸においても秋以降徐々に動き出してきている。また、ビル事業においては、オフィスマーケットは依然として厳しい状況にはあるものの、丸の内・大手町の優位性は保ち続けていきたい」などと語った。
通期は、営業収益9,740億円、営業利益1,420億円、経常利益1,090億円、当期純利益550億円を見込んでいる。