三鬼商事（株）は5日、2010年1月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の空室率は平均で8.25％（前月比0.16ポイント増）となった。大型新築ビル10棟の竣工が相次いだことから、新築ビルの募集面積が増加した。大型新築ビルは、2月から6月に合計23棟の竣工を予定しており、募集動向が注目されている。
大型既存ビルは、オフィス縮小の動きが落ち着いていたことや、好条件のビルに大型需要が見られたため、1ヵ月間で空室在庫が約7,000坪減少した。また、好条件のビルに値ごろ感が出てきたことから、今年は移転動向が消極的な動きから前向きに変化するとしている。
また、大阪ビジネス地区の平均空室率は平均で10.50％（同0.16ポイント増）となり、入居テナントのオフィス縮小の動きが見られ、同空室率の上昇傾向が続いた。