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東京都心5区のオフィスビル空室率、上昇がペースダウン/三幸エステート調査

 三幸エステート(株)は11日、東京都心5区および全国6大都市における6月の大規模オフィスビル(基準階貸室面積200坪以上)マーケットデータを発表した。

 東京都心5区のビル空室率は7.21%(前月比0.05ポイントアップ)と4ヵ月連続で上昇した一方、現空面積は34万7,907坪(同▲660坪)と4ヵ月ぶりに上昇がストップした。高水準の新規供給が続いたが、渋谷区の大型プロジェクト2棟がほぼ満室で竣工したことなどから、空室率の上昇圧力は限定的だったことによる。
 賃料は坪当たり2万406円(同▲307円)と5ヵ月ぶりに低下。募集面積は70万458坪(同▲5,691坪)と過去最高水準を維持している。

 全国の6大都市別の空室率は、東京23区8.1%(同0.1ポイントアップ)、札幌市7.3%(同0.3ポイントアップ)、仙台市16.1%(同▲0.1ポイント)、名古屋市9.1%(同▲0.2ポイント)、大阪市8.9%(同変動なし)、福岡市10.3%(同▲0.3ポイント)となった。


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