三幸エステート（株）は31日、東京都心3区（千代田区、中央区、港区）オフィスマーケットの規模別指標、「オフィスレント・インデックス」の2012年第3四半期版を発表した。（株）ニッセイ基礎研究所と共同で開発・調査しているもの。
1994年第1四半期を100とした当期の都心3区賃料指数は、3区全体が76（前期比4ポイントアップ）、大規模ビル65（同▲4ポイント）、大型ビル74（同7ポイントアップ）、中型以下81（同7ポイントアップ）。
大規模ビルは、過去1年間の高水準の新規供給による供給過剰感から再び下落。12年第1四半期を下回る最低値を記録した。大型ビルは、2期連続の上昇。中型ビルも2期ぶりに上昇し、市況回復の兆しが見られた。その結果、全体でも4期ぶりに上昇となった。
また、賃料の前年同期変動率は、3区全体で0.8％と実に17期ぶりにプラスに転じた。大規模ビルは▲12.3％（同▲9.8ポイント）とマイナス幅が拡大したが、大型ビルは▲2.7％（同6.0ポイントアップ）、中型以下は6.7％（同8.0ポイントアップ）と、いずれも大幅に改善。中型は2期ぶりにプラスに転じた。