野村不動産アーバンネット（株）は7日、2013年1月1日時点での首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の実勢調査結果（12年10～12月）を発表した。四半期ごとに東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地と中古マンションを対象に調査しているもの。
12年10～12月の住宅地価格の平均変動率はマイナス0.8％（前回：マイナス0.6％）で、エリア別では、東京都区部で値下がり率が縮小した。「値上がり」を示した地点は4.3％（同2.1％）、「横ばい」を示した地点は72.9％（同78.6％）、「値下がり」を示した地点は22.9％（同19.3％）と、「横ばい」地点の割合が若干減少となった。
中古マンション価格の平均稼働率はマイナス0.9％（同：マイナス0.7％）で、千葉県以外で1％未満の値下がり率となった。｢値上がり｣を示した地点は4.2％（同4.6％）、｢横ばい｣ を示した地点は65.3％（同60.6％）、｢値下がり｣を示した地点は30.6％（同34.7％）と、「横ばい」地点の割合が増加し、「値下がり」地点の割合が減少した。
また、12年1～12月の住宅地価格の平均変動率はマイナス2.8％（同：マイナス2.9％）、中古マンション価格の平均変動率はマイナス3.1％（同：マイナス3.3％）。いずれも、「値上がり」地点の割合と「横ばい」地点の割合が増加し、「値下がり」地点の割合が減少した。