（株）ファーストロジックは15日、2013年12月期の「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表した。12月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）に新規掲載された物件・問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。
投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.40％（前月比0.09ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りが12.36％（同0.02ポイント増）と、いずれもわずかながら上昇。新規掲載物件の価格は6,179万円（同76万円増）と上昇したが、問い合わせ物件の価格は5,088万円（同152万円減）と下落した。
投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.87％（同0.23ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りが10.77％（同0.18ポイント減）と、いずれも下落。物件価格も、新規掲載物件1億8,042万円（同703万円減）、問い合わせ物件1億4,624万円（同2,047万円減）と下落した。
投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.79％（同0.16ポイント増）と上昇するも、問い合わせ物件の表面利回りは11.53％（同0.22ポイント減）と下落。物件価格は、新規掲載物件が1,086万円（同1万円減）とわずかに下落したが、問い合わせ物件は1,021万円（同106万円増）と上昇し、過去2年間で最高額に。投資家が、より高額な区分マンションを買う傾向が鮮明となった。