（株）大京は、（株）ファミリーネット・ジャパンが提供する情報配信サービス「スマートコミュニTV」を初めて導入した分譲マンション「ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ」（横浜市南区、総戸数147戸）を竣工。19日、報道陣に公開した。
同物件は、京浜急行線「上大岡」駅徒歩13分の社宅跡地に建設。地上6階建て111戸の「ザ・イースト」と地上6階建て総戸数36戸の「ザ・ウエスト」の2棟で構成する。2棟の建物で1つの団地管理組合を組成し、ラウンジ等それぞれの共用施設を共有することで、入居者コミュニティを活性化させる。
「スマートコミュニTV」は、これまでパソコンや携帯電話、専用端末でしか確認できなかった電気使用量の「見える化」をテレビでも可能にしたもの。マンション内イベントの通知、マンション設備機器の点検交換案内、周辺の生活利便施設のお買い得情報等も配信し、単なるHEMSではなく、入居者同士、入居者と大京グループ各社とのコミュニケーション媒体としても機能させる。
同システムに加え、電力一括購入サービスや、総出力34kWの太陽光発電電力の全量買取サービスも導入し、月々の電力料金を21～27％削減できる見込み。
住戸は、1LDK～3LDK、専有面積56～85平方メートル。換気機能付き玄関ドア、換気ストッパー付サッシ、グリーンカーテンフックなどで外気を取り入れ、快適な室内環境を作る「ライオンズパッシブデザイン」を、今年4月からの全物件採用を前に導入。また、1階の専用庭付き住戸（24戸）では、ガーデニング、子育て、バイクメンテナンス、リラクゼーションなど4種類の活用を提案する「プラスフィールドガーデン」を導入。大型のバイクなどが定置できるよう管理規約にも柔軟性を持たせ、1階住戸に付加価値を持たせた。
2013年11月からプレセールスを開始し、これまでに107戸を契約済み。購入者は、86％が横浜市内在住。30・40・50歳代がそれぞれ3割ずつを占め、多世代に評価された。