（株）コプラスは24日、同社が企画・設計を手掛け、管理を受託しているリノベーション賃貸マンション「CULUM（クルム）浜田山」（東京都杉並区、総戸数16戸）の見学会を開催した。
同物件は、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩6分に立地する、鉄筋コンクリート造3階建ての賃貸マンション。入居者同士のゆるやかなコミュニティ形成を目指し、3つのコモンスペース「中庭」「屋上菜園」「コモンルーム」を設けているのが特長。年2～3回、同社が「季節の菜園ワークショップ」を企画し、コミュニティのきっかけを提供している。また、建材に“経年優化”が起こる無垢材などを使用し、他物件と差別化を図っている。
入居者は30～40歳代のファミリー層が中心だが、高齢夫婦世帯やペット連れ世帯も入居する多世代型。
2009年1月のリノベ竣工以来、93～94％の平均稼働率を維持しており、マスコミ等の注目度も高い。同社では、同様のコミュニティ型賃貸物件を今後増やしていきたい考えから、先頃から定期的に同物件見学会を開催している。
今回の見学会では、共用部のほかに先日空きが出た住戸1戸（原状回復作業中）も公開。住戸は1LDK（43.13平方メートル）の202号室。賃料は共益費込みで14万8,000円。3月2日から募集を開始しており、DINKSやファミリーの4組が内覧済み。以前より空きを待っていたウェイティング客も多いという。
同社コンサルティング事業部PMグループマネージャーの露木 圭氏は、「リノベ竣工から6年が経ち、無垢杉板のフローリングもいい風合いを醸し出してきた。中庭やコモンルームには入居者が自然と集まり、いいコミュニティが形成されつつある」などと話した。