（株）レオパレス21は8日、AIを活用した賃料査定システムの導入を発表した。
同システムは、AI inside（株）（東京都渋谷区、代表取締役CEO：渡久地 択氏）と共同で開発したもので、2月1日より導入を開始。AI insideの持つAI（人工知能）「Neural X」 を活用し、賃料設定の意思決定のサポート、物件運用の最適化を図る賃料査定システムとなっている。
全国の管理物件（約57万戸）における1部屋ごとの賃料を、機械的に算出することが可能。管理物件の賃料査定において、同社が蓄積してきた賃料設定データに加え、基礎情報、立地条件や周辺情報、その他外部要因などの大量なデータをディープラーニング（深層学習）技術を用いて学習。本来持つ価値や同社独自の強みを反映した価格を算出する。導入後もディープラーニングを継続することで、価格変動や需要予測を加味した賃料査定と、精度のさらなる向上を目指す。
物件査定システムの導入により、（1）賃料の適正化、（2）賃料設定の戦略的な展開、（3）顧客サービスの向上、社員のワークライフバランスの向上、コスト削減など、3つの効果が期待される。