（一財）日本不動産研究所（JREI）は、2018年12月末の「JREIオフィス投資インデックス（JOIX）」を公表した。全国13都市81ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期（6・12月末）ごとに実施している。
総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）は、東京都心5区が10.08％（前期比0.55ポイント上昇）、大阪市15.10％（同3.11ポイント上昇）と、いずれも前期と比べやや上昇した。
インカム収益率（純収益÷期首の資産価値）は、東京都心5区が4.85％（同0.01ポイント低下）と概ね横ばいで推移。大阪市は6.65％（同0.18ポイント上昇）と前期と比べやや上昇した。
キャピタル収益率（＜期末の資産価格－期首の資産価格＞÷期首の資産価格）は、東京都心5区が5.23％（同0.56ポイント上昇）、大阪市は8.44％（同2.92ポイント上昇）といずれも前期と比べ上昇したが、大阪市の方が上昇幅が大きかった。