三幸エステート（株）は1日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」（2019年第3四半期（7～9月）版）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の坪当たり賃料は、3万9,624円（前期比1,768円下降）と、再び4万円を割り込んだ。空室率は0.6％（同0.3ポイント下降）と19年第1四半期に記録した最低値に並んだ。4四半期連続の1％割れと品薄感は強く、需給バランスの引き締まった状態が続いているが、テナント側の賃料負担力が伸び悩んでいることから、坪4万円前後で天井感が広がる兆しが見られる。
Bクラスビル（基準階面積200坪以上でAクラスに含まれないビル）の坪当たり賃料は2万3,060円（同451円上昇）と緩やかな上昇基調が継続。空室率は0.7％（同変動なし）と6期連続で1％を下回っている。
Cクラスビル（基準階面積100坪以上で200坪未満、築年数制限なし）は、坪当たり賃料が2万111円（同745円上昇）と5期連続の上昇。空室率は0.7％（同0.1ポイント下降）と再び下降。相対的な割安感から需要は底堅く、5期連続で1％を下回った。