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東京オフィス空室率、6ヵ月連続で上昇

 ビルディンググループは9日、2020年11月度の全国6大都市圏(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。調査対象は、空室率が基準階床面積100坪以上の事務所ビル。推定成約賃料は同100~300坪の事務所ビルの空室1坪当たりの単価(共益費込み、税抜き)。

 東京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は4.58%(前月比0.49ポイント上昇)と6ヵ月連続で上昇した。新型コロナウイルスの影響で潜在的な空室を控えており、今後も上昇するとみられる。1坪当たりの推定成約賃料は2万3,682円(同93円下落)となった。

 区別では、千代田区が3.53%(同0.4ポイント上昇)、中央区4.77%(同0.16ポイント上昇)、港区5.09%(同0.67ポイント上昇)、新宿区5.37%(同0.99ポイント上昇)、渋谷区4.67%(同0.04ポイント下落)となった。

 その他の都市も、名古屋は空室率3.23%(同0.36ポイント上昇)・1坪当たり賃料1万2,532円(同147円上昇)、大阪は2.63%(同0.13ポイント上昇)・1万1,938円(同189円下落)、福岡は2.85%(同0.22ポイント上昇)・1万5,356円(同255円下落)、札幌は1.88%(同0.33ポイント上昇)・1万1,441円(同42円下落)、仙台は4.10%(同0.15ポイント上昇)・1万1,898円(同33円上昇)となった。


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