（株）不動産経済研究所は17日、2021年5月度の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は2,578戸（前年同月比556.0%増）と大幅に増加。19年5月比でも16.9%増だった。地域別では、東京23区1,207戸（同413.6％増）、都下106戸（同202.9％増）、神奈川県628戸（同694.9％増）、埼玉県421戸（同1,654.2％増）、千葉県216戸（同980.0％増）。
月間契約率は69.3％（同3.0ポイント下落）。
1戸当たりの平均価格は、5,908万円（同8.9%下落）。1平方メートル単価は93万2,000円（同14.0%下落）となった。
即日完売物件は1物件「ガーラ・レジデンス横浜港北」（横浜市港北区）1期の9戸。月末の販売在庫数は6,789戸で、前月末から228戸減少。在庫圧縮が進み、20年11月以来の6,000戸台に。
6月の発売戸数は2,500戸程度の見込み。