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東京主要5区ビル空室率、上昇傾向が継続

 ビルディンググループは9日、2021年6月度の全国6大都市圏(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。調査対象は、空室率が基準階床面積100坪以上の事務所ビル、推定成約賃料が同100~300坪の事務所ビルの空室1坪当たりの単価(共益費込み、税抜き)。

 東京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は6.54%(前月比0.49%上昇)と上昇が継続した。同月竣工の新築物件が、いずれも7~9割程度の成約状況で竣工を迎えたことが上昇の要因。館内縮小や拠点集約等の大型解約予兆があり、上昇傾向の継続が予想される。1坪当たりの推定成約賃料は2万2,860円(同41円上昇)と上昇に転じた。

 区別の平均空室率は、千代田区4.87%(同0.14ポイント上昇)、中央区6.62%(同0.3ポイント上昇)、港区7.92%(同0.92ポイント上昇)、新宿区6.29%(同0.08ポイント上昇)、渋谷区7.23%(同1.01ポイント上昇)。

 その他の都市では、名古屋は空室率4.74%(同0.31ポイント上昇)・1坪当たり賃料13,096円(同31円下落)、大阪は3.51%(同0.17ポイント上昇)・1万3,106円(同125円上昇)、福岡は3.81%(同0.10ポイント低下)・1万5,843円(同24円上昇)、札幌は1.99%(同0.05ポイント低下)・1万1,398円(同257円下落)、仙台は5.64%(同0.11ポイント低下)・1万1,974円(同54円下落)となった。


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