野村不動産（株）、野村不動産ウェルネス（株）は8日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「OUKAS（オウカス）」での暮らしと健康維持の関係性を検証する目的で、千葉大学予防医学センターの近藤克則研究室と、共同研究契約を締結したと発表した。
ゼロ次予防（本人が運動や健康食などの意識的努力を行なうことなく、暮らしているだけで健康へ導く社会的環境を目指す）戦略を進める千葉大学予防医学センターの指針と、「オウカス」が目指す健康長寿社会への取り組みの在り方が一致し、共同研究を行なうこととなった。
「オウカス」は、入居者の健康寿命の延伸を目指し、「運動、食事、コミュニティ、医療介護連携」の4つの視点から、日々の生活の中で自然と健康になれる仕組みを取り入れている。
共同研究では、「オウカス」の施設運営で重視している「施設立地」（徒歩圏に公園や商業施設等があり、交通利便性の高い立地）、「コミュニティ」（月50回程度実施する館内イベント・サークル活動）、「運動プログラム」（気軽に運動できる環境や集団プログラム）の取り組みが、どの程度傾向寿命の延伸に寄与しているのか、関係性を検証する。
データ取得にあたっては、「オウカス」の入居者を対象に健康と暮らしに関するアンケートを実施。一般高齢者の調査結果と比較し、研究を進めていく。
研究結果の発表は、2022年4月頃の予定。研究により明らかになった内容をもとに、オウカスを運営する上での最適なサービス拡充、ゼロ次予防という考え方の社会発信などを行なっていく。