ミサワホーム不動産（株）は6日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「ミサワ スマート ファンド」の初弾として、賃貸マンション「ミサワ スマート ファンド日暮里」（東京都荒川区、総戸数14戸）の出資募集を開始した。
不動産特定共同事業法のスキームで、1棟の収益不動産を小口化して販売する。同法に基づく不動産小口化商品の展開は、ミサワホームグループ初めての試み。
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩９分に立地。敷地面積約182平方メートル。鉄筋コンクリート造地上５階建て、延床面積約493平方メートル。2019年3月竣工。
募集総額は5億円。1口当たり100万円で500口募集する。想定分配金利回りは3.53％。運用期間は10年間。組合組成は22年4月11日の予定。