旭化成不動産レジデンス（株）は25日、権利者8名と共同で実施した都市共同化（等価交換）事業「アトラス西日暮里道灌山」（東京都荒川区、総戸数50戸）を竣工した。相談開始から5年という短期間での竣工となった。
同物件はJR他「西日暮里」駅より徒歩3分。敷地面積は555.51平方メートル、建物は鉄筋コンクリート造12階建て、延床面積3,170.22平方メートル。間取りは1K、2LDK、3LDK。
従前は、好立地の商業地域でありながら小規模建物が集中しており、建て替えが進まない状態だった。将来の相続を見据えた土地活用を目指し、借地・借家兼などの複雑な見地関係を整理、複数の土地の共同化によって土地の高度利用を進めた。事業期間10年以上になることも珍しくない再開発関連の事業において、等価交換の手法を採用したことで相談から5年というスピード竣工が実現した。
なお同物件は2021年4月に販売を開始し、同年10月に完売済み。