多摩川住宅ホ号棟マンション建替組合、住友不動産（株）、（株）長谷工コーポレーションは2日、「多摩川住宅ホ号棟」（東京都調布市、380戸・11棟）マンション建替事業を、8月5日に着工したと発表した。
「多摩川住宅団地」は、1968年竣工の東京都住宅供給公社が手掛けた初の大規模団地。東京都調布市と狛江市にまたがる約50haの田園地帯に建設されたもの。ホ号棟の建替事業は、国土交通省の「マンション長寿命化等モデル事業」（令和3年度）として採択されている。
2015年11月、事業協力者として住友不動産と長谷工コーポレーションが選定され、行政協議や全権利者との合意形成活動を行なってきた。20年8月、団地一括建替決議が成立、21年4月に調布市の認可を受け「多摩川住宅ホ号棟マンション建替組合」が設立。21年11月24日に権利変換計画が認可された。住友不動産は参加組合員として、長谷工コーポレーションは参加組合員、設計・施工者として事業に参画している。
ホ号棟は、京王線「調布」駅からバス12～13分、徒歩4～7分に位置。敷地面積3万7,638.90平方メートル。鉄筋コンクリート造地上12階建て、総戸数905戸（非分譲住戸245戸含む）の分譲マンションに建て替える。ホ号棟の「住宅再生A地区」では、容積率の上限が引き上げられたことにより、380戸（11棟）から905戸（7棟）のマンションへの建て替えや、コミュニティ街路・公園・広場の整備、歩道状の空地を外周部に設置することが可能となった。専有面積は30.68～87.01平方メートル、間取りは1K～4LDK。
環境に配慮し、CASBEE建築（新築）、ZEHの認証申請を予定。電気自動車（EV）の設置、街路・歩道を整備するほか、多摩川からの開放性高い空間ネットワークの形成と防災性、および住環境の向上を目指す。
I工区の竣工は24年11月下旬の予定、II工区は未定。