（株）東京カンテイは1日、2022年第4四半期（10～12月）における、首都圏の新築・中古（既存）マンション市場の四半期調査レポートを公表した。
首都圏での新築マンション坪単価は347万5,000円（前期比4.4％増）で、2期連続のプラスとなった。今期も東京都の供給戸数シェアが引き続き拡大。東京都千代田区の“番町アドレス”に立地する高級物件から、坪1,000万円以上の住戸が新規分譲されたことも大きく影響した。
既存マンションの平均単価は226万4,000円（前期比0.9％増）で、10期連続のプラスとなった。「築5年以内」（平均坪単価399万1,000円）、「10年以内」（同346万6,000円）、「20年以内」（同283万1,000円）、「30年以内」（同218万円）、「30年超」（同164万8,000円）で、すべての築年帯で上昇。「築5年以内」は2期ぶりのプラスとなり、22年第2四半期に記録していた直近の最高値を上回って400万円の大台に迫った。
大手ディベロッパーの供給シェアは36.3％（同0.7ポイント上昇）と3期連続で拡大した。