（公財）東日本不動産流通機構が10日に発表した2023年2月度の首都圏不動産流通市場動向によると、首都圏の中古（既存）マンション成約件数は3,240件（前年同月比3.0％増）で、7ヵ月ぶりに前年同月を上回った。1平方メートル当たりの成約単価は34ヵ月連続、戸当たり成約価格も33ヵ月連続で、前年同月を上回っている。
既存マンション成約件数を都県別にみると、東京都は1,691件（同4.5％増）、埼玉県354件（同12.8％減）、千葉県393件（同6.2％増）、神奈川県802件（同6.6％増）となった。
1平方メートル当たりの成約単価は68万7,100円（同9.9％上昇）、戸当たり平均価格は4,359万円（同8.3％上昇）と、共に3年近く前年同月比プラスが続いている。
新規登録件数は1万6,343件（同26.2％増）と前年同月に比べ大きく増加。在庫件数は4万4,760件（同20.1％増）と13ヵ月連続の前年同月比プラス。在庫件数は22年6月から9ヵ月連続で増加率2ケタを記録。その中でも当月は最大の増加幅となった。
既存戸建ての成約件数は1,057件（同13.4％減）と、14ヵ月連続で前年同月を下回った。平均成約価格は3,863万円（同2.5％上昇）と28ヵ月間前年同月比でプラスが続いている。