（一財）日本不動産研究所は15日、「住宅マーケットインデックス2022下期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した23区内の賃貸マンション・分譲マンション、それぞれ新築・既存（築10年）の事例データを、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格等を集計・分析している。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築では、大型が7,301円（前期比0.1％低下）、標準が5,184円（同1.2％上昇）、小型が4,554円（同0.1％上昇）。既存は大型6,531円（同0.3％低下）、標準4,738円（同1.1％上昇）、小型4,285円（同0.1％上昇）。新築および既存の標準、小型は共に上昇。標準は最高値を更新した。
東京23区の新築では、大型6,232円（同1.4％上昇）、標準3,665円（同0.4％上昇）、小型3,856円（同0.1％上昇）。既存では、大型5,579円（同1.3％上昇）、標準3,387円（同0.3％上昇）、小型3,628円（同0.1％低下）。
1平方メートル当たりのマンション価格では、都心5区の新築では、大型148万3,000円（同10.1％低下）、標準140万円（同6.6％低下）、小型178万6,000万円（同3.5％上昇）。既存が大型169万8,000円（同5.7％低下）、標準145万4,000万円（同9.7％上昇）、小型127万2,000円（同1.2％上昇）。中央区の選手村跡地の大量供給により、平均単価が押し下げられた結果、新築の大型・標準は前年比で大幅に低下した。
23区の新築は、大型が156万円（前期比0.8％上昇）、標準が124万5,000円（同5.7％上昇）、小型が133万7,000円（同2.4％上昇）。既存が大型122万9,000円（同10.6％低下）、標準が102万1,000万円（同3.7％上昇）、小型が106万円（同2.6％上昇）。新築は全タイプ、既存は大型を除き全タイプで上昇した。