（一財）日本不動産研究所（JREI）は29日、2022年12月末時点の「JREIオフィス投資インデックス（JOIX）」を公表した。
全国13都市81ゾーンに設定した地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期（6・12月末）ごとに実施して収益率を試算した。
総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）は東京都心5区が7.75％（前期比1.15ポイント上昇）、大阪市が9.98％（同1.00ポイント上昇）となった。新型コロナの影響で20年6月以降2期連続で低下していたが、20年12月を底に4期連続で上昇した。
インカム収益率（純収益÷期首の資産価格）は都心5区で4.30％（同0.16ポイント下落）、大阪市が5.87％（同0.30ポイント下落）。空室率の上昇や賃料の下落等でやや低下傾向で推移している。
キャピタル収益率（〔期末の資産価格－期首の資産価格〕÷期首の資産価格）は都心5区が3.45％（同1.31ポイント上昇）、大阪市4.10％（同1.3ポイント上昇）となった。