三菱商事都市開発（株）は2日、物流施設「（仮称）小牧市文津物流施設計画」（愛知県小牧市）の新築工事に着手したと発表。同社としては中部圏で2棟目の物流施設開発となる。
東名高速・名神高速の起終点である「小牧IC」から2つの高速道路が利用可能な立地。関東・関西エリアへの広域配送拠点ニーズに対応し、中部エリアの基幹拠点として期待できる。また、名鉄小牧線「味岡」駅徒歩約17分と、徒歩や自転車を利用して通勤が可能なため、労働力を確保しやすいとしている。
敷地面積は約1万6,186平方メートル。建物は一部鉄骨造地上4階建て（倉庫部分3層、中2階事務所）。延床面積は約3万2,991平方メートル。
最大3テナントでの分割賃貸が可能。ゆとりある柱スパンとトラックバースを備えており、多様な業種・荷物に対応が可能できるとしている。
竣工は2024年秋の予定。