三幸エステート（株）は10日、2023年10月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模賃貸オフィスビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は5.14％（前月比0.07ポイント低下）と、前月から小幅に低下。今年竣工した新築ビルや築浅ビルを中心に空室床の成約を進んだ。退去前を含む募集床の割合を示す潜在空室率も7.47％（同0.24ポイント低下）と同様に低下した。
1坪当たりの募集賃料は2万8,027円（同27円減）とわずかに下落したものの、2万8,000円前後で推移し、横ばい傾向が続いた。募集状況が改善した一部ビルでは賃貸条件を引き上げるケースが見られるが、大口の募集床を抱えるビルを中心に、テナント誘致を目的とした条件見直しやキャンペーンが行なわれている。募集面積は63万6,958坪（同1万6,508坪減）。
全国6大都市の空室率は、東京23区5.3％（同増減なし）、札幌市2.3％（同0.2ポイント上昇）、仙台市3.6％（同0.2ポイント上昇）、名古屋市5.1％（同0.3ポイント低下）、大阪市3.0％（同0.4ポイント低下）、福岡市4.3％（同増減なし）だった。