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（株）リアルゲイトは7日、クリエイティブワークプレイス「LANTIQUE BY IOQ（ランティークバイアイオーキュー）」（東京都目黒区）を報道陣に公開した。
東急東横線「代官山」駅徒歩8分、JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分に立地。東急（株）が一棟管理する築36年のマンションをリアルゲイトが一括で借り上げ、サービスショップ・オフィス・SOHOの複合施設にコンバージョンした。両社協業によるオフィス課題解決の「IOQ」プロジェクト第3弾。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て、延床面積3,107.82平方メートル。地下1階から地上2階に、25.28～152.78平方メートルのオフィスを計17区画用意。スタートアップの需要を見込み、うち地上1～2階の16区画を20平方メートル台から60平方メートル台とした。152.78平方メートルのオフィスは、地下1階と地上1階を階段でつないだメゾネットタイプ。元地下駐車場だった特性を生かして天井高3.6mを実現したオフィスも用意した。
3～4階には25.41～87.47平方メートルのSOHOを計16区画配置。事務所としての利用を想定しているが、住居としても使用可能で、浴室、トイレ、台所を備えた区画も用意。一部住戸については、用途を寄宿舎とし、共用のランドリーやトイレ、シャワー室も設けた。さらに、シンクやIHコンロ、冷凍パンを購入できる冷凍庫を置いた共用リビングも備える。
5階は、計76平方メートルのルーフトップを備えた229.08平方メートルのプレミアムSOHOを設置した。また地下1階には、163.63平方メートルのサービスショップも設けている。
共用施設として、屋上にはWi-Fi完備のルーフトップを用意。家具や花壇、ウッドデッキを設置し、息抜きやコミュニケーションに活用できる場とした。地下1階には、打ち合わせや会議、作業などのさまざまな用途に対応するため、コワーキングスペース付きラウンジなどを設けた。ノマド的な利用ができるフリーデスクプランも設定し、入居者でなくても使用できるようにしている。
愛犬と一緒に仕事ができるよう、全ての専有部と一部の共用部（1階ロビー、5階ルーフトップ）はペット同伴可。また床はモルタル、フローリング、カーペットの3種類を用意した。
同物件に関心を示しているのはITやWEB、デザイン系の企業が中心という。プレミアムSOHOを含め、すでに入居が決まっているフロアもあり、リアルゲイトの担当者は「リーシングは順調」と話している。
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