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三菱地所グループは23日、賃貸マンション「ザ・パーククロス西新宿5丁目」（東京都新宿区、住戸60戸・店舗1区画）で、グループのフレキシブルリビング運営会社であるHmlet Japan（株）が運営する「Hmlet 新宿中央公園」（49戸）を報道陣に公開。併せて、もう一つのフレキシブルリビングブランドのBluegroundの住戸（11戸）も公開した。
フレキシブルリビングは、柔軟な契約期間、家具家電完備、部屋探しから契約・入居手続き・入居期間中のサービスのデジタル完結、コミュニティイベントなど、多様なサービスを提供する住まいの形態。三菱地所（株）は2019年に旧Hmlet Pte.Ltd.（現Habyt Gmbh）とHmlet Japanを設立。23年12月には、米ニューヨークのBlueground Holdings Ltd.と日本国内における独占的ライセンス契約を締結。現在、HmletブランドとBluegroundブランドで計2,000室弱を運営している。
同物件は都営大江戸線「西新宿」駅徒歩2分に立地。敷地面積は約2,290平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造地上5階建て、延床面積は約4,766平方メートル。26年6月15日に竣工済み。
住戸は、1～4階がHmletブランド住戸、5階がBluegroundブランド住戸。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は43.34～111.32平方メートル。海外駐在員や留学生、研究者、デジタルノマド層からの強い引き合いを見込み、家具家電付き、食器や鍋、カトラリー配備、Wi-Fi完備、ワークデスク設置済みとし、入居後すぐに生活が始められるように。ベッドはダブルサイズ以上を標準として、一部住戸にはクイーンサイズも設置している。
Bluegroundブランド住戸は、電子レンジがオーブン機能付きのものとなったり、コーヒーメーカーが設置してあったりなど、グローバル基準で家具や家電が選定されており、住戸の広さを含めHmletブランドよりも仕様を上げている。また、洗剤やスポンジなど清掃用品、洗面用品などを詰めた「Welcome Kit」も用意している。
両ブランド住戸共に1～12ヵ月の定期借家契約を採用。月額賃料は、1階の2LDK（68.26平方メートル）で55万9,000円、4階の1LDK（48.65平方メートル）で38万2,000円、4階の3LDK（86.92平方メートル）で68万6,000円など。Bluegroundブランド住戸は、需要に応じ料金を変更する「ダイナミックプライシング」を導入し、タイミングによってはHmletブランド住戸より安くなることもあるという。
Hmletシリーズとしては現在、渋谷区内で新築物件を開発中。今秋の開業を見込んでいるという。
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