シービーアールイー（株）（CBRE）は21日、不動産投資に関するアンケート結果を発表した。期待利回り水準などの最新動向を把握するため、四半期ごとに実施しているもの。不動産投資家242人を対象に実施し、146人から回答を得た。
東京主要部の「オフィス」「賃貸マンション」「商業」「ホテル」各セクターの期待利回り（NOIベース）は前回調査に比べて小幅ながら引き続き低下した。前期横ばいだった「オフィス（大手町）」は平均値4.20％（前期調査比15bps低下）と、08年7月調査以来の最低水準となった。前期に調査開始以来最低水準となった倉庫（マルチテナント・首都圏湾岸部）は、5.65％と横ばいに推移した。
東京のAクラスオフィスビルの「売買取引量」「売買取引価格」「NOI」「期待利回り」「金融機関の貸出態度」「投融資取組スタンス」の各項目（DIとして集計）では、「最近（回答時点）」の状況について、「売買取引価格」「NOI」「金融機関の貸出態度」「投資取組スタンス」の4項目が前回調査よりも上昇、調査開始以来の最高水準となった。
同社は「東京のオフィスマーケットは、賃料の先高観が一因となって空室率が低下傾向にある。マーケットに先んじてAクラスビルの賃料上昇への期待感がマーケットを好感する背景になっている」と分析する。
