東急不動産(株)はこのほど、「TOREIT四半期報告」(2015年7月)を発表した。JREIT上場投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析している。
15年6月末時点のJREIT資産規模は、物件数3,061件(前期比75件増)。資産総額は取得金額ベースで13兆6,836億円(同3,980億円増)、鑑定評価額ベースで13兆8,104億円(同5,446億円増)となった。
期中の取得物件数は94件(同45件減)、取得金額4,341億円(同620億円減)。売却物件数19件(同4件減)、売却金額381億円(同184億円減)。取得時鑑定キャップレートは平均5.0%(同増減なし)。
また、運用時NOI利回りは平均5.3%(同0.1ポイント減)。鑑定キャップレートは半年で全物件平均13.2bp(ベーシスポイント)低下した。