シービーアールイー（株）は8日、「中部圏物流マーケット・アウトルック」を発表。中部圏における大型マルチテナント型物流施設（LMT）のマーケット動向を予測した。愛知県を中心とする同エリアに所在する、延床面積5,000坪以上、原則として複数テナント利用を前提として企画・設計された施設を対象とする。
同エリアでは、LMTの開発が進まず、2016年第3四半期時点の空室率がゼロ％と逼迫した状況にある。今後2年間の新規供給予定は約15万坪で、16年第3四半期時点のストック面積と同等ながら「潜在需要からみて物流施設の過剰感はない」（同社）と予測している。
空室率は、供給が集中する17年第2四半期に15％程度まで上昇し、その後が18年にかけて総じて低下傾向が続くと予想。18年第4四半期には9％前後で落ち着くと見込む。
実質賃料は、14年後半より上昇ペースが加速しており、16年第3四半期時点では1坪当たり3,410円。今後、緩やかながら上昇基調で推移するとしている。
