(一財)日本不動産研究所(JREI)はこのほど、2016年12月末の「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」を公表した。全国13都市81ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期(6・12月末)ごとに実施している。
総合収益率(インカム収益率+キャピタル収益率)は、東京都心5区が8.96%(前期比1.55ポイント上昇)、大阪市10.05%(同3.4ポイント上昇)とそれぞれ前期と比べて上昇した。
インカム収益率(純収益÷期首の資産価値)は、東京都心5区4.79%(同0.04ポイント上昇)、大阪市6.07%(同0.18ポイント上昇)とおおむね横ばいとなった。