（株）リプラス（東京都千代田区、社長：姜 裕文氏）は、アセットマネージャーとして「ホテル海洋」（東京都新宿区）の再生計画に着手した。
駅前のシティホテルとして利用されてきた建物をレジデンス、ホテルを含む複合ビルに再生。1～5階をテナント、低層階をホテル、高層階をレジデンスとして計画している。低層階はレストラン、カフェ、ジム、スパ、イベントスペースなども計画。
デザインテーマは「COOL GORGEOUS」、豪華で格好がいいが、どこかはずしたミスマッチをデザインしていく。
2006年初頭より着工し、竣工は2007年夏の予定。