（社）不動産流通経営協会（FRK）は19日、2009年の「FRK既存住宅流通量推計結果」を発表した。
同協会が推計する「既存住宅流通量」は、建物売買による所有権移転個数をもとに、個人および法人によって取得され、所有権移転が行なわれた回数。これらについて、同年の新築着工総数との比較を行なっている。
09年は、新築住宅着工数が78万8,000戸と大幅に減少。これに対し、既存住宅流通量は堅調に推移し、46万戸となった。その結果、既存住宅流通比率（既存住宅流通量／[新築着工総数＋既存住宅流通量]：速報値）は、流通量が減じたにもかかわらず36.8％（08年比6.8ポイントアップ）と拡大した。
また、既存住宅の流通量が、自己居住用の新築住宅着工数（新築住宅着工総数から賃貸住宅、給与住宅着工数を除いたもの）45万3,000戸とほぼ匹敵するような市場規模となったとしている。