（株）不動産経済研究所は14日、2016年上半期（1～6月）と6月度の首都圏マンション市場動向を発表した。
16年上半期のマンション発売戸数は1万4,454戸（前年同期比19.8％減）と大幅な減少となった。地域別では、東京都区部6,649戸（同22.1％減）、東京都下1,682戸（同29.4％減）、神奈川県2,947戸（同19.2％減）、埼玉県1,682戸（同0.5％増）、千葉県1,494戸（同16.0％減）と、埼玉県で微増した以外は軒並み大幅減となった。
初月契約率の平均は68.4％（同7.7ポイント低下）と、7年ぶりに70％を割り込んだ。1戸当たりの平均価格は5,686万円（同8.2％上昇）、1平方メートル単価は81.7万円（同9.2％上昇）といずれも上昇した。
即日完売したのは781戸で、発売戸数の5.4％となった。
6月の発売は3,050戸（前年同月比12.9％減）と、7ヵ月連続の減少。月間契約率も69.6％（同9.1ポイント低下）とダウンした。1戸当たりの平均価格は5,672万円（同2.5％低下）、1平方メートル単価は82万3,000円（同0.7％ダウン）となった。
即日完売物件は「Brillia Tower 上野池之端1期1・2次」（東京都台東区、238戸、平均1.9倍、最高9倍）など5物件322戸。20階以上の超高層物件は14物件410戸（同45.0％減）、契約率は81.0％（同0.6ポイント低下）。月末時点の在庫数は6,130戸で、前月末に比べて93戸増加した。
なお、7月は3,500戸の発売を見込む。