（公財）東日本不動産流通機構は22日、2018年1年間および10～12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
同年の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3万7,217件（前年比0.3％減）。3年連続で3万7,000件台の高水準で推移しているものの、4年ぶりに前年を下回った。都県別では、東京都が1万9,087件（同1.4％減）、埼玉県4,347件（同0.1％増）、千葉県4,588件（同0.9％減）、神奈川県9,195件（同2.1％増）と、東京都と千葉県で前年を下回った。
成約単価は、1平方メートル平均で51万6,100円（同3.2％増）と6年連続の上昇。成約物件価格も3,333万円（同4.3％増）と6年連続の上昇となった。成約物件の平均専有面積は64.60平方メートル（同1.1％拡大）と2年連続で拡大。成約物件の平均築年数は21.00年（前年：20.70年）と経年化が進んでいる。新規登録件数は20万6,901件（同6.7％増）と、過去最高を更新し、初めて20万件を超えた。
既存戸建住宅の成約件数は1万2,718件（同0.2％減）と、わずかに減少して2年連続で前年を下回った。新築戸建住宅の成約件数は5,266件（同2.7％減）。
一方、同年10～12月の首都圏既存マンション成約件数は9,308件（前年同期比3.2％増）と、5期ぶりに前年同期を上回った。成約単価は、1平方メートル平均で51万2,400円（同0.9％増）と24期連続の上昇。成約物件価格も3,316万円（同2.2％増）と、25期連続で前年同期を上回った。成約物件の平均築年数は21.61年（前年同期20.95年）、新規登録件数は5万1,788件（4.6％増）。