三幸エステート（株）は4日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」（2020年第2四半期（4～6月）版）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の坪当たり賃料は、3万8,871円（前期比132円上昇）と、小幅な上昇となった。今回は緊急事態宣言に伴う外出自粛によりリーシング活動は停滞を余儀なくされたものの、きわめて引き締まった需給バランスに変わりはなかった。賃料水準を見直す動きは限定的で、坪当たり賃料は4万円前後での天井感が続いている。空室率は0.6％（同変化なし）と横ばい。00年第1四半期の統計開始以来となる最低値が4期連続している。
Bクラスビル（基準階面積200坪以上でAクラスに含まれないビル）は、坪当たり賃料は2万1,883円（同58円下落）と、3期連続で下落した。上昇傾向の続いていたBクラスでも坪当たり2万2,000円前後で天井感が広がりつつある。空室率は0.7％（同0.3ポイント上昇）と４期ぶりに上昇した。
Cクラスビル（基準階面積100坪以上で200坪未満、築年数制限なし）は、坪当たり賃料が1万9,301円（同1,851円下落）となり、8期ぶりに下落に転じた。空室率は1.1％(同0.5ポイント上昇)と、統計開始以来の最低値から4期ぶりに上昇に転じた。