（一財）日本不動産研究所（JREI）は27日、2020年12月末の「JREI オフィス投資インデックス（JOIX）」を公表した。全国13都市81ゾーンに設定した地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期（6・12月末）ごとに実施している。
総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）は、新型コロナの影響で東京都心5区が1.72％（前期比3.31ポイント低下）、大阪市1.21％（同6.88ポイント低下）と、いずれも前期比での低下が継続した。
インカム収益率（純収益÷期首の資産価値）は、東京都心5区は4.56％（同0.27ポイント低下）、大阪市5.85％（同0.67ポイント低下）。いずれも空室率の上昇でわずかに低下となった。
キャピタル収益率（【期末の資産価格－期首の資産価格】÷期首の資産価格）は、東京都心5区がマイナス2.84％（3.04ポイント低下）、大阪市がマイナス4.65（同6.23ポイント低下）。いずれも大きく低下し、マイナスとなった。